Наприкінці жовтня 2026 року держава спрямувала понад 2,5 млрд грн на фінансування житлових сертифікатів у межах програми «єВідновлення». За інформацією Мінрегіону, ці кошти мають забезпечити бронювання майже 1 900 сертифікатів для осіб, які мають першочергове право на компенсацію.

Окремо Україна та Банк розвитку Ради Європи повідомили про домовленість щодо нового фінансування житлових ваучерів для внутрішньо переміщених осіб з тимчасово окупованих територій. Йдеться про 80 млн євро, однак важливо не плутати домовленість про залучення коштів із фактичним зарахуванням грошей конкретному заявнику.

Що вже відбулося

Мінрегіон повідомив, що понад 2,5 млрд грн уже надійшли для фінансування житлових сертифікатів за програмою «єВідновлення».

Ці кошти спрямовані на бронювання майже 1 900 сертифікатів для людей, які мають першочергове право на компенсацію.

До пріоритетних категорій, зокрема, належать: - учасники бойових дій та особи з інвалідністю внаслідок війни; - сім’ї загиблих ветеранів війни та захисників України; - мобілізовані, які не мають статусу учасника бойових дій; - особи з інвалідністю I та II груп; - багатодітні сім’ї.

Сам факт наявності житлового сертифіката ще не означає, що власник може негайно провести угоду. Для практичного використання сертифіката необхідне бронювання коштів.

Чому це важливо для власника сертифіката

На практиці люди часто сприймають рішення про надання компенсації як завершений процес. Насправді між рішенням про компенсацію і купівлею нового житла можуть бути окремі етапи.

Якщо сертифікат уже сформовано, але кошти не заброньовані, доцільно перевірити: 1. актуальний статус сертифіката; 2. чи належить заявник до пріоритетної категорії; 3. чи немає проблем із правом власності на знищене житло; 4. чи правильно внесені відомості до реєстрів; 5. чи немає спадкового спору, арешту, заборони або іншого обтяження, яке може вплинути на подальшу угоду.

Саме останні пункти часто перетворюють адміністративну процедуру на юридичну проблему.

Коли виникає потреба в адвокаті

Правова допомога може бути потрібна не через саме очікування фінансування, а коли є перешкода, яку неможливо усунути технічно.

Типові ситуації: - право власності не зареєстроване або зареєстроване з помилкою; - власник житла помер, а спадщина не оформлена; - у документах різне написання прізвища або інших даних; - на об’єкт накладено арешт чи інше обтяження; - частки співвласників не визначені; - комісія або орган місцевого самоврядування відмовляє через документи на майно; - необхідно встановити юридичний факт або визнати право власності через суд.

У таких випадках очікування нового траншу саме по собі проблему не вирішить. Спочатку потрібно привести до ладу юридичний статус майна та документів.

Що відомо про наступне фінансування

29 жовтня 2026 року Мінрегіон повідомив про домовленість із Банком розвитку Ради Європи щодо залучення 80 млн євро для житлових ваучерів ВПО з тимчасово окупованих територій.

Очікується, що перша частина фінансування може надійти до кінця 2026 року.

Це важлива перспектива, але поки що її слід сприймати саме як наступний етап фінансування, а не як гарантію виплати конкретній особі у визначену дату.

Що робити зараз

Якщо ви вже маєте житловий сертифікат: - перевіряйте його статус у застосунку «Дія» та через офіційні канали програми; - не укладайте угоду купівлі-продажу, не перевіривши умови використання сертифіката; - до завдатку або попереднього договору перевірте документи на обране житло; - якщо у вашій справі є спадщина, арешт, помилка в реєстрі або невизначені частки — вирішуйте це до моменту угоди.

Якщо компенсацію ще не призначено, але житло знищене або пошкоджене, варто окремо перевірити, чи правильно зафіксоване право власності та чи немає формальної причини, через яку заява може зупинитися.

Висновок

Нове фінансування — позитивний сигнал для власників житлових сертифікатів, але гроші за програмою «єВідновлення» не усувають юридичних дефектів документів.

Якщо сертифікат є, а угода не рухається через спадщину, право власності, арешт, реєстраційну помилку або іншу правову перешкоду, доцільно спочатку визначити, який саме юридичний крок потрібен: заява, звернення до реєстратора, нотаріальна дія чи суд.

Адвокат Володимир Романченко, Харків. Правнича допомога у справах щодо єВідновлення, спадщини, права власності, арештів та проблемної нерухомості.

Джерела: 1. Кабінет Міністрів України / Мінрегіон: «Понад 2,5 млрд грн надійшли на фінансування житлових сертифікатів за програмою єВідновлення», 20.10.2026. 2. Кабінет Міністрів України / Мінрегіон: повідомлення про додаткове фінансування житлових ваучерів для ВПО з ТОТ, 29.10.2026. 3. Укрінформ та Інтерфакс-Україна: повідомлення про домовленість щодо 80 млн євро фінансування житлових ваучерів, 29.10.2026.